Striktní omezení hypoték od ČNB

Banky počítají s tím, že zřejmě již příští týden Česká národní banka oznámí, jaký nejvyšší úvěr si lidé budou moci dovolit vzhledem ke svým příjmům. Předpokládá se, že se tak omezí přístup k hypotečnímu úvěru pro cca 20 až 30 % žadatelů o novou hypotéku. Veškerá očekávání směřují tak, že Česká národní banka doporučí bankám, aby poskytované hypotéky splňovaly nová dvě náročná a přísná pravidla.

Prvním je, že splátka úvěru nebude smět přesáhnout 40 % čistého měsíčního příjmu.

Druhé pravidlo přinese strop pro výši hypotečního úvěru (s kalkulací včetně všech dalších úvěrů, které již žadatel má) na osminásobek jeho čistého ročního příjmu. Je možné předpokládat, že novinka nezačne platit okamžitě poté, co ji Česká národní banka následující týden zveřejní.

V minulosti poskytovala bankám určitý časový prostor (několikaměsíční lhůtu), aby se na regulaci připravily. Veškerá omezení hypoték ze strany ČNB mají zatím podobu doporučení bankám, protože dosud neexistuje zákon, jímž by si centrální bankéři mohli tato pravidla vynutit. Banky se ovšem zpravidla po ohlášení těmito doporučeními většinou řídí.