Industrial Logistic Properities Trust (NASDAQ)
- Společnosti JPM Securities stanovuje cílovou cenu Industrial Logistic Properities Trust (ILPT) na 27 USD (finviz.com)
- Vyplácená dividenda dosahuje 6,32 %. (finviz.com)
- V období od 18.5.2020 do 15.6.2020 se hodnota akcií zvýšila o 3,87 USD na 20,88 USD. (yahoofinace.com)
- Společnost je monopolem na pronájem skladových prostor na Havaji.
- Výnosy z těchto pronájmů se 40 % podílí na celkovém souhrnu zisků z nájmů v USA. (finviz.com)
Výnosy z těchto budov se na celkovém zisku z nájmů v USA podílí 40 %. ILPT staví budovy přímo na míru svých zákazníků, čímž je míra výpovědí smluv z jejich strany snížena. Zároveň stabilitu nájmů podporuje fakt, že jednotliví nájemci se podílí na zisku maximálně 2,8 %. Při výpovědi smluv klientem by tak finanční ztráty byly jen v řádech procent.
Zároveň je společnost málo náchylná na regionální výkyvy v nájmech, protože kromě Havaje operuje v dalších 24 státech USA. Před konkurenty si udržuje náskok také tím, že se snaží orientovat se na e-commerce. Rozvoj této oblasti přilákal k jejich službám například Amazon. Díky koronaviru se stále více lidí obrací právě na služby e-commerce řetězců, a proto bude v budoucnu pravděpodobně potřeba více a více skladovacích prostor. Vzhledem k současné situaci, kdy se stále více lidí obrací právě na služby e-commerce řetězců je více než pravděpodobné, že skladovacích prostor bude potřeba stále více.
Současné postavení ILPT je navíc díky dlouhodobým pronájmům, které momentálně dosahují v průměru 11,7 roku, prakticky neohrozitelné, ať už by se jednalo o hrozbu konkurence, sezónních výkyvů nebo rozdílných ekonomických cyklů v jednotlivých státech.
